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湖北省荆门、赤壁二宗国有建设用地使用权火热招商啦
作者:本站编辑  发布时间:2018-08-03 15:25:54  浏览次数:

 地块投资分析

 

        地块投资是以土地交易为载体,或以土地为投资对象,通过对土地进行合理的开发利用,促进土地增值,从而获得投资收益。

地块投资最重要的有三点

        1、土地的位置

        土地的位置从根本上决定了它未来的增值潜力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报,但位置好的地块总是更容易升值。

        2、土地的属性

        土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。购买市区中的地块必须十分注意土地本身的特性。地块的位置、轮廓、给排水设施、地基质量及规划变更的可能性都对它的价值产生影响。

        3、时机的选择

        “低买高卖是所有追求利润的投资者的行动准则,选择恰当的买卖时机是投资成功与否的关键。除了土地的初始购买价格之外,投资者还必须持续不断地投入资金来用于开发

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招商地块

    地块位于赤壁市生态新城(赤壁市赤马港办事处夏龙铺社区南港大道与兴业路交叉口西北侧)。赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部,总面积约16平方公里。新城区交通条件也优越。北部建有京港澳高速,武广高铁,并设有站点;南部有京广铁路,设有赤壁站。规划形成“两带三轴,两核六心”的规划空间结构布局,将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。

地块详情:

(一)用地位置:赤壁市生态新城(另洋见附图:月亮湖路以南地块用地红线图)。

(二)用地性质:商住用地

(三)用地面积:总用地面积50714.10平方米 (折76.07亩)

(四)容积率:≤2.8

(五)建筑密度:≤25%。

(六)绿地率:≥30%

(七)参考价:9129万

地块投资简析:

1、地块地形规则,赤壁市生态新城,赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部,总面积约16平方公里。未来将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。

2、未来新城区内建设五个重要的城市功能节点:高铁商业商务中心、行政中心、商业中心、站前广场、商贸体育中心,适合建筑商住综合体。

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招商地块

  地块位于月亮湖路以南,东临七里铺社区,紧靠荆门国际汽车城。荆门国际汽车城于2011年落户荆门,国际汽车城规划的指导思想可以简单概括为:科学、便捷、环保。汽车城周边道路通畅、功能齐全、分区明确,是集汽车销售、维修、配建和信息服务为一体的汽车贸易中心,目前已有数十家4S店入驻。

地块详情:

(一)用地位置、范潮:月亮湖路以南(另洋见附图:月亮湖路以南地块用地红线图)。

(二)用地性质:商服用地。

(三)用地面积:总用地面积约4577.41平方米。

(四)容积率:≤1.5。

(五)建筑密度:≤48%。

(六)绿地率:≥5%

(七)参考价:980万

地块投资简析:

1、地块地形规则,紧邻主路月亮湖路,两面临路,距荆门市中心城区很近,交通便利,是城区内不可多得的商业开发业用地。

2、地块位于荆门市国际汽车城旁,该国际汽车城已具极大的商业氛围,汇集人流和繁华的辐射点,当汽车城和交通主干道对接,该位置已成为人流、信息流、资金流最强大的地段。

3、地块适合开发4S店、汽车相关或配套的产业等,目前汽车城商业土地资源稀缺,投资市场需求旺盛,商业价值极高。

 

 

 


 

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