地块投资分析
地块投资是以土地交易为载体，或以土地为投资对象，通过对土地进行合理的开发利用，促进土地增值，从而获得投资收益。 地块投资最重要的有三点 1、土地的位置 土地的位置从根本上决定了它未来的增值潜力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报，但位置好的地块总是更容易升值。 2、土地的属性 土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。购买市区中的地块必须十分注意土地本身的特性。地块的位置、轮廓、给排水设施、地基质量及规划变更的可能性都对它的价值产生影响。 3、时机的选择 “低买高卖”是所有追求利润的投资者的行动准则，选择恰当的买卖时机是投资成功与否的关键。除了土地的初始购买价格之外，投资者还必须持续不断地投入资金来用于开发。 1 招商地块 地块位于赤壁市生态新城（赤壁市赤马港办事处夏龙铺社区南港大道与兴业路交叉口西北侧）。赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部，总面积约16平方公里。新城区交通条件也优越。北部建有京港澳高速，武广高铁，并设有站点；南部有京广铁路，设有赤壁站。规划形成“两带三轴，两核六心”的规划空间结构布局，将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。 地块详情： （一）用地位置：赤壁市生态新城（另洋见附图：月亮湖路以南地块用地红线图）。 （二）用地性质：商住用地 （三）用地面积:总用地面积50714.10平方米 (折76.07亩) （四）容积率：≤2.8 （五）建筑密度：≤25%。 （六）绿地率：≥30% （七）参考价：9129万 地块投资简析： 1、地块地形规则，赤壁市生态新城，赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部，总面积约16平方公里。未来将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。 2、未来新城区内建设五个重要的城市功能节点：高铁商业商务中心、行政中心、商业中心、站前广场、商贸体育中心，适合建筑商住综合体。 2 招商地块 地块位于月亮湖路以南，东临七里铺社区，紧靠荆门国际汽车城。荆门国际汽车城于2011年落户荆门，国际汽车城规划的指导思想可以简单概括为：科学、便捷、环保。汽车城周边道路通畅、功能齐全、分区明确，是集汽车销售、维修、配建和信息服务为一体的汽车贸易中心，目前已有数十家4S店入驻。 地块详情： （一）用地位置、范潮：月亮湖路以南（另洋见附图：月亮湖路以南地块用地红线图）。 （二）用地性质：商服用地。 （三）用地面积:总用地面积约4577.41平方米。 （四）容积率：≤1.5。 （五）建筑密度：≤48%。 （六）绿地率：≥5% （七）参考价：980万 地块投资简析： 1、地块地形规则，紧邻主路月亮湖路，两面临路，距荆门市中心城区很近，交通便利，是城区内不可多得的商业开发业用地。 2、地块位于荆门市国际汽车城旁，该国际汽车城已具极大的商业氛围，汇集人流和繁华的辐射点，当汽车城和交通主干道对接，该位置已成为人流、信息流、资金流最强大的地段。 3、地块适合开发4S店、汽车相关或配套的产业等，目前汽车城商业土地资源稀缺，投资市场需求旺盛，商业价值极高。
地块投资是以土地交易为载体，或以土地为投资对象，通过对土地进行合理的开发利用，促进土地增值，从而获得投资收益。
地块投资最重要的有三点
1、土地的位置
土地的位置从根本上决定了它未来的增值潜力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报，但位置好的地块总是更容易升值。
2、土地的属性
土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。购买市区中的地块必须十分注意土地本身的特性。地块的位置、轮廓、给排水设施、地基质量及规划变更的可能性都对它的价值产生影响。
3、时机的选择
“低买高卖”是所有追求利润的投资者的行动准则，选择恰当的买卖时机是投资成功与否的关键。除了土地的初始购买价格之外，投资者还必须持续不断地投入资金来用于开发。
招商地块
地块位于赤壁市生态新城（赤壁市赤马港办事处夏龙铺社区南港大道与兴业路交叉口西北侧）。赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部，总面积约16平方公里。新城区交通条件也优越。北部建有京港澳高速，武广高铁，并设有站点；南部有京广铁路，设有赤壁站。规划形成“两带三轴，两核六心”的规划空间结构布局，将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。
地块详情：
（一）用地位置：赤壁市生态新城（另洋见附图：月亮湖路以南地块用地红线图）。
（二）用地性质：商住用地
（三）用地面积:总用地面积50714.10平方米 (折76.07亩)
（四）容积率：≤2.8
（五）建筑密度：≤25%。
（六）绿地率：≥30%
（七）参考价：9129万
地块投资简析：
1、地块地形规则，赤壁市生态新城，赤壁生态新城区位于赤壁市城区东部，总面积约16平方公里。未来将建立一个功能完善、交通畅达、人居适宜、产城一体的现代化新城。
2、未来新城区内建设五个重要的城市功能节点：高铁商业商务中心、行政中心、商业中心、站前广场、商贸体育中心，适合建筑商住综合体。
地块位于月亮湖路以南，东临七里铺社区，紧靠荆门国际汽车城。荆门国际汽车城于2011年落户荆门，国际汽车城规划的指导思想可以简单概括为：科学、便捷、环保。汽车城周边道路通畅、功能齐全、分区明确，是集汽车销售、维修、配建和信息服务为一体的汽车贸易中心，目前已有数十家4S店入驻。
（一）用地位置、范潮：月亮湖路以南（另洋见附图：月亮湖路以南地块用地红线图）。
（二）用地性质：商服用地。
（三）用地面积:总用地面积约4577.41平方米。
（四）容积率：≤1.5。
（五）建筑密度：≤48%。
（六）绿地率：≥5%
（七）参考价：980万
1、地块地形规则，紧邻主路月亮湖路，两面临路，距荆门市中心城区很近，交通便利，是城区内不可多得的商业开发业用地。
2、地块位于荆门市国际汽车城旁，该国际汽车城已具极大的商业氛围，汇集人流和繁华的辐射点，当汽车城和交通主干道对接，该位置已成为人流、信息流、资金流最强大的地段。
3、地块适合开发4S店、汽车相关或配套的产业等，目前汽车城商业土地资源稀缺，投资市场需求旺盛，商业价值极高。
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