武汉市二跃路胜利街口二跃里1号房屋第一层2号房地产

网络拍卖招商资料

按武汉市中级人民法院执行案件，受委托，湖北诚信拍卖有限公司定于2015年6月5日10时至15时（延时报价周期除外）在武汉光谷联合产权交易所网络竞价大厅（网址：http://jjdt.ovupre.com/hall/）,对武汉市江岸区二跃路胜利街口二跃里1号房屋第一层2号房地产（以下简称“拍卖标的”）进行公开网络拍卖。

一、拍卖标的概况

拍卖标的处于汉口江岸区胜利街与二曜路交汇处，位于武汉市政府大院东北侧，地处武汉市政治中心区域。拍卖标的所在房屋建成于1957年，房屋总层数为三层，建成初期为砖木结构，后经过修缮。该房屋所有权证（证号为：岸200105487A1）证载总面积为3720.02平方米，证载用途为住宅,未办理国有土地使用证。

拍卖标的为该房屋其中的一层，现为砖混结构，建筑面积约295.48平方米，室内层高约4.2米，临街面开间约21米，进深约11.95米，现出租给他人用作汽车修理及配件买卖。

二、据租赁合同显示：租期自2012年1月1日至2019年12月31日，月租金为1万元，每年减免2万元，共8年总额80万元已一次性支付给原产权人。

三、拍卖标的按现状拍卖，法院不负责腾退。

四、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内一次性支付成交价款。法院收到全部成交价款后，根据《网络拍卖成交确认书》和成交价款支付凭证出具《裁定书》、《协助执行通知书》。买受人持《裁定书》、《协助执行通知书》、《网络拍卖成交确认书》和相关权属证明等资料自行到有关部门办理权属转移登记。办理权属登记时，由权利人和买受人按照相关规定各自承担相关税、费；在办理权属转移登记时，权利人承担的相关税、费由买受人先行垫付，权属转移登记手续办理完结后，买受人凭原始凭证到委托法院办理返还手续。

五、拍卖标的拍卖参考价579万元，竞买保证金50万元。

六、拍卖标的位于汉口江滩和中山大道之间，紧邻武汉市政府，地处汉口老城区，区域人口密集，生活便利，商业繁华度高。该区域大部分的门面商铺只租不卖，众多经营户均无法获得产权，因此拍卖标的为区域稀缺的一线地段商业资源，商业经营价值和投资价值空间较高。加之商业地产相较一般房产保值度更高。

拍卖标的所在房屋建成时间较早，随着区域旧城改造的脚步，拆迁改造势在必行。按照周边类似商业房产拆迁价格进行推算，拍卖标的拆迁预计可达价格4万元/平方米，拆迁补偿费达到近1200万元，其直接利润接近400万元。

七、联系单位及联系方式

公司名称：湖北诚信拍卖有限公司

公司地址：武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦六楼

联 系 人：郭经理

联系电话：027-85567515、18064008879

湖北诚信拍卖有限公司

2015年5月21日