当前位置:首页 - 资产拍卖 - 土地使用权拍卖
应城市原交警停车场和陈塔社区地块招商信息
作者:本站编辑  发布时间:2015-06-26 10:14:36  浏览次数:

 应城市国有建设用地使用权拍卖出让

招商资料

(陈塔社区横二路地块、原交警停车场地块)

一、城市概况

应城市位于江汉平原中部,南朝宋孝武帝建元年建县,有5000多年的悠久文化历史,国土面积1103平方公里,人口68万。东北毗邻云梦县、安陆市,西与天门市、京山县接壤,南临汉川市。

应城市区位优势明显,地处武汉城市经济圈中心,南连汉江,为鄂中腹地之咽喉,处武汉、襄阳、荆州大三角经济区域中心点,是武汉的卫星城。是我国最早对外开放的县市之一,是湖北省省级文明城市、卫生城市,2005年,列为湖北首批扩权县市和财政直管县市,2007年加入武汉城市圈,是武汉城市圈的重要组团城市之一。

应城市交通发达,地理位置优越,水陆交通便利,中心城区距武汉53公里,距武汉天河国际机场40公里,沪蓉高速、316107207国道,汉丹铁路、长荆铁路穿境而过,随应公路、长麻公路等路网贯通全境,大富水与汉北河接汉江、连长江,有通江达海之便,形成了公路、铁路、水路、空运并举的交通网络。

应城物华天宝,资源富集,素有“膏都盐海”之称。石膏、岩盐、温泉并称“应城三宝”,名扬四海。前卫石膏储量、品味居全国之冠,被誉为“亚洲纤维石膏王国”。应城西陲的汤池温泉为全省五大高温温泉之一,古老汤池历史悠久,不仅是风景优美的旅游疗养胜地,而且以其用之不竭的丰富热能,为应城的发展和建设开辟了广阔的前景。

应城市全国优质米生产基地、也是国家重点农业综合开发区之一,素有“膏都盐海”之称、“鱼米之乡”美誉。

湖北省九省通衢,得“中”而独厚,应城作为武汉“两型”社会建设“1+8”城市圈的核心组团城市,随着城际铁路、高速公路的建设,现已与武汉融为一体,成为加工制造业占领中西部地区市场的战略支点,是沿海产业转移和武汉企业外迁的理想之地。

二、推介地块资料

(一)开发区陈塔社区横二路地块

1、横二路南地块[G(2015)013号地块]

地块位置:应城市武荆高速连接线以西,横二路以南,开发区陈塔社区地段

地块面积:32609.2平方米(约48.91亩)

用地性质:商住用地

容积率:≤2.5

建筑密度:≤32%

绿地率:30%

拍卖起始价:5390万元

单价:110.2/

楼面地价:661/平方米

2、横二路北地块[G(2015)014号地块]

地块位置:应城市武荆高速连接线以西,横二路以北,开发区陈塔社区地段

地块面积:19936.5平方米(约29.9亩)

用地性质:居住兼容商业服务业设施用地

容积率:≤2.5

建筑密度:≤32%

绿地率:30%

拍卖起始价:3390万元

单价:113.38/

楼面地价:680/平方米

3、地块介绍:该项目位于应城市开发区核心地段,毗邻武荆高速连接线世纪大道,分布在横二路南北两侧。地块处于陈塔社区核心地段、向南500米是海山金谷古塔文化街,与应城市基督天主堂约一公里,北距中心城区约1500米。沿武荆高速连接线直达武荆高速,进出交通十分便利。

地块现状为净地,无拆迁,地势基本平整,周边环境优雅,空气清新,适合高端房地产项目开发。

(二)原交警停车场地块[G(2015)012号地块]

地块位置:应城市育才路以东,文昌路以南地段

地块面积:10671平方米(约16.01亩)

用地性质:商住用地

容积率:≤3.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

拍卖起始价:4100万元

单价:256.09/

楼面地价:1097/平方米

地块介绍:宗地位于育才路以东,文昌路以南、城南大道以北。宗地毗邻应城市大型建材市场----大兴家私城,距离城南新区政府办公大楼、应城市长途客运站均3分钟路程,文昌公寓、陈塔社区等生活小区邻里,生活配套设施齐备,商业价值成熟,随着应城市城改规划的加快实施,该区域现已经与城南新区溶为一体,逐步成为城市核心。

三、应城市2015年房地产市场运行情况

2015年,为应对宏观经济下行的压力,国家和地方各级政府相继出台了一系列房地产新政,因地施策,分类调控,促进房地产业平稳健康发展。我市房地产市场在政府的积极引导下,出台了一系列关于稳定住房消费、支持刚性住房需求的新政,促使刚需住房和改善型住房需求进一步释放,房地产市场基本平稳。但从整体上看,市场库存量仍然较大,去化周期长,房企资金紧张,经营困难。

(一)土地市场成交情况

2015年全市共成交14宗房地产开发用地,土地成交面积14万㎡(209.43亩),成交金额2.04亿元。成交面积同比下降59.3%

(二)项目建设情况

2015年商品房开发项目41个,总建筑面积315万㎡,其中在建项目37个,已竣工项目4个。在建项目中上年度结转项目31个,2015年新增项目10个。

2015年开发项目施工面积146万平方米,新开工面积53.25万㎡,竣工面积27万㎡。

(三)房地产开发投资

2015年全市完成开发投资15.72亿元,同比增长15.39%。商品房施工面积145.5万㎡,其中,商品房新开工面积53.25万㎡,同比下降23.83%。商品房竣工面积27万㎡,同比增长12.87%

(四)商品房市场供销情况

1.商品房供应

2015年全市新增商品房供应57.37万㎡,其中商品住宅新增47.54万㎡,同比下降 28.24%;商业营业房新增9.29万㎡,同比减少增长106.9%。商品房住宅供销比为1.341,基本控制在合理范围内。

2.商品房销售

销售套数:2015年全市商品房共销售3896套,同比下降0.25%。其中住宅3252套,同比下降14.6%,商业营业房639间,同比增长552.04%

销售面积:2015年商品房销售面积40.37万㎡,同比下降4.13%。其中:住宅面积35.38万㎡,同比下降14.9%,商业营业房4.9万㎡,同比增长817.4%

销售价格:2015年商品房销售均价4251/㎡,同比增长9.66%。其中:住宅销售均价3825/㎡,同比增长1.24%,商业营业房销售均价7327/㎡,同比下降35.97%

销售金额:2015年商品房销售金额17.16亿元,同比增长5.14%。其中:住宅销售13.5亿元,同比下降13.84%,商业营业房销售3.6亿元同比增长487.39%

3、商品房库存

截止2015年底,累计可售商品房面积78.9万㎡,同比增长34.98%,其中住宅可售面积60.47万㎡,同比增长31.56%,商业营业房可售面积17.77万㎡,同比增长44.33%

(五)商品住房不同套型、面积销售情况

商品房住宅套型90120平方米销售20.7万㎡,占整体销售的58.62%90㎡以下刚性需求套型销售仅3.9万㎡,占整体销售的11.1%120㎡以上改善性需求套型销售10.7万㎡,占整体销售的30.28%

商品住房不同面积销售情况

 

销售套数(套)

销售面积(m2

所占比例(%

60以下

3

159

0.045

6090

463

39104

11.06

90120

1936

207178

58.62

120144

824

103403

29.26

144以上

23

3591

1.02

商品住房不同价位销售情况

不同价位(元/m2

销售套数(套)

销售面积(m2

所占比例%

1000以下

40

4555

1.29

10001500

1

95

0.03

15002000

59

7490

2.12

20003000

471

49625

14.04

30004000

1080

114515

32.40

40005000

1541

171112

48.41

50006000

57

6043

1.71

 

 联系人:董经理18064008879

上一篇: 安陆水岸星城东地块招商资料
下一篇: 武穴市龙港路以东地块

版权所有 湖北诚信拍卖有限公司 联系电话: 027-85761821 QQ:3404662470

地址:江岸区台北一路26号中诚大厦2楼 鄂ICP备05002101号 技术支持:捷讯技术