城市概况

云梦县因古云梦泽而得名，地处江汉平原北部，现辖9镇3乡 ，土地面积604平方公里，总人口66万人。东临孝南区、南接汉川、西与应城市相邻、北与安陆市交界，区位优越，交通便利，东邻武汉，北达中原，南通湖广，已融入武汉“1+8”城市圈。

云梦地处荆楚腹地，是九省通衡武汉市的北大门，交通便利，处于大武汉的辐射圈内，周围有宜昌、襄阳、十堰、荆门等各城环抱。东处20公里即京广铁路，京港澳高速公路擦境而过，汉丹铁路、316国道横穿击败北，107国道、汉十高速、汉宜公路贯通东西，漳河、府河、汉北河通汉水、达长江，常年通航。

云梦区位优越，交通便利。县城距武汉市70公里，距天河国际机场40多公里，处武汉市城市圈“一小时通勤圈”。城区黄香大道、楚王城大道、建设大道、梦泽大道等主干道形成了东进“三纵五横”的路网框架，云孝大道和316国道云梦段外迁建成后云梦至孝感只有10公里。

云梦县城东新区便民服务中心概况

云梦县城东新区便民服务中心坐落城东新区起步区核心，位于县龙岗东路与黄香大道交汇处，龙岗东路以南、黄香大道以西、湖光路东侧、步云东路以北，地块东面紧邻三湖景观带，项目占地70亩，建筑面积7.5万平方米，是云梦县2012年度十大重点城建项目之一，采用“一主四辅”布局形式，分为便民服务区、政务办公区、学习培训区、信访维稳区、后勤保障区和群众休闲等六大功能区。计划分两期用3年时间建设完成。该项目的建设将引领和带动城东新区的发展，促进城市跨越发展，这里将成为云梦具有代表性、标志性的建筑群。

2012年12月3日，云梦县便民服务中心项目开工奠基。该中心项目的奠基，是加快推进城东新区建设的“火车头”工程，标志着云梦县城东新区建设进入快速发展阶段。目前工程已经进展到了1、2号楼，完成了基础工程。3、4号楼目前正在进行桩基施工。总体预计是2013年7月份以前区域结构封顶。

项目介绍

一、云梦县便民中心以南地块

1、宗地概况

云梦县便民中心以南地块位于城东新区核心区域，毗邻县便民中心，东临黄香大道，南临和平大道，西临湖光路，北临步去东路，土地总面积23490平方米，其中景观轴线用地为73773平方米，规划总建筑面积354480平方米。

2、规划指标及参考价

二、云梦县法院西地块

1、宗地概况

云梦县法院西地块东临检察院，南临龙岗东路，西临曲湖路、北临天主教堂，土地总面积为21718平方米，规划总建筑面积47780平方米。

2、规划指标及参考价

区域和地块投资优势

1、城东新区列入云梦县城市发展规划，是县级层面统一规划协调的表现，这兼顾到公共配套的完善与档次提升、城市规划的统一性与均衡性，避免以往那种各自为政的城区建设与发展格局，可带动城东新区的快速发展，提升整个城市的功能。便民中心建成后，县政府及主要行政部门机构将集中入驻，宗地地段优势凸显。

2、城东核心区各类城市功能规划齐全，涵盖高端商业、住宅及综合体，为整个城东新区的发展助力，再加上完善的市政配套设施，易形成城东新区标志性的品牌高端社区，未来将备受社会各界的关注，极利于地块的开发建设和后期营销推广。

3、在城东新区规划出台后以及近年来的大力建设，区域的远景规划与未来更加透明，有助于增强企业的发展信心，也能够吸引更多企业到云梦城东新区投资发展。区域的商务功能与高端居住都有发展潜力，也将成为云梦县城市发展示范区，为投资者创造更多的出手机会，扩大了区域房地产市场需求。

4、宗地分别位于县便民服务中心南北二侧，坐拥县新的政治、经济、商务、金融和文化娱乐中心。先天的资源优势加上后天的城市资源优势和规划引导，有力提升地段价值与区域功能，吸引外来投资与消费，对于房地产开发来说自然是持续发展的巨大推动力，聚焦效应明显。

5、二宗地块中间为规划110米宽的中央通道，黄香路为云梦县首条景观大道，宗地将与便民中心同享天然绿色资源，共建生态高端生活示范区。

6、城东新区目前房地产开发项目稀少，随着新区的建设，区域居住价值、商业价值以及投资价值增值日益凸现，随着喜来登五星级公园酒店的建设、东城综合体的规划建设，区域房地产市需求日益旺盛。

7、汉孝城铁、云孝大道、黄香大道、北环东路开工建设，梦园西路和环保西路全线贯通，东城新区交通格局日益完善。

参考价：120万/亩

联系人：董先生  18064008879