汉川区位

    汉川位于湖北省中部偏东，汉江下游，江汉平原腹地，因长江最大支流——汉江横贯全境而得名，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”美誉。汉川区位优势明显，东邻华中特大中心城市武汉，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤，距武汉天河国际机场仅45公里。全市面积1663平方公里，总人口113万人，其中汉川市城区人口约20万。

汉川交通

    汉川凭借天然的水陆地理优势，打造“区域交通一体化、城乡交通一体化、综合交通一体化”的立体交通运输体系，按照市内、市外 “半小时交通圈”的建设思路，水运、空运、铁路迅速发展。随着武荆高速、汉宜高速等高速公路的修建开通；荷沙线、蔡城线等省级道路的提升扩建；国家东西大动脉——沪汉蓉高速铁路的汉宜铁路段、武汉城市圈城际铁路主干线之一——汉天城际铁路的修建运行；仙女山、马口、脉旺、分水4大港口码头的稳定增容，实现江海联运；以及距离武汉天河机场仅45公里的航空优势，汉川已然成为武汉8+1城市圈内的前沿地和通往鄂中南江汉平原的中转站、联接点。近期，汉川荷沙复线开工建设，汉蔡快线正式立项，高榔改线全面动工，汉北河大桥即将投入使用，“便捷、通畅、高效、安全”的汉川交通网络即将全线升级。

 城市经济亮点

    汉川自2007年跻身全省十强以来，经济持续五年快速发展，GDP从2008年的144亿元上升到2012年的280亿元，各年的平均涨幅一直保持在13%左右，固定资产投资额增幅均超过了36%，2012年投资额高达180亿元。

    经过多年沉积，汉川业已初步完成以轻工业为经济龙头、农产品加工业复合发展、服务产业创新突破的产业聚集型发展模式，形成了以金属制品、纺织服装、食品加工、包装印刷、电力能源五大支柱产业为核心的区域经济特色。同时，汉川积极发挥“外生动力”的城市发展优势，大力承接沿海和武汉产业转移，银鹭、达利园、温氏集团、大地公司、亨威铝业等大型集团公司纷纷驻扎汉川。

    2012年全市新增规模以上工业企业41家，累计达312家，共引进、续建各类重点项目182个，引进资金137亿元，增长88.1%。目前，银鹭二期、康欣定向结构板、思嘉产业园、回头客食品等20个过10亿元、30个过亿元和一批投资过千万元项目正加紧建设。

    随着商贸软环境“磁力”日趋增强，汉川现已实现新增限额以上商贸企业89家，社会消费品零售总额135亿元。在2013年度中国最具投资潜力中小城市百强县市中，汉川排名32，位列湖北省首位。

城市投资前景

    在“北拓南延，东优西调”的城市规划下，汉川正不断扩容城区面积至各大乡镇，实现更加优化的产业布局和城市功能组合，形成未来“两核、两轴、五组团”的城市规划新格局。

    两个功能核，即城北综合功能核和老城商业服务核。

    两条发展轴带，分别为中心城区东西向霍城大道发展轴和南北向仙女大道发展轴。五个功能组团，即城南组团、老城组团、城北组团、北桥华一组团和开发区组团。

    在全域性推进中等城市建设的规划指导下，汉川城区市政基础设施不断完善，人民大道维修等工程全面竣工，建成了火猴山公园、建材大市场等绿化景点及仙女大道南段等景观带。赢得了广大投资者的赞许和好评，吸引着越来越多的海内外投资者前来投资兴业。

    为提升城市经济发展“软实力”，打造亲商、重商、扶商、护商的投资环境，营造优质高效的服务环境，汉川市大力推动汉蔡快线、荷沙复线一级公路、白石湖生态旅游项目等道路交通、城网改造、城市景观等基础建设项目，全面打造全国一级商贸投资、水乡园林城市。

汉川发展前景

   2013年上半年，汉川市供应住宅房源4212套，供应面积约46万平方米。销售住宅3161套，销售面积约36万平方米。销售冠军帝景豪庭，成交648套，销售面积约7.3万平方米目前，汉川市售价最高的楼盘为汉川·世纪新城，住宅均价在4500元/平方米，商铺均价24000元/平方米。

按现有的城市规划及配套发展，汉川市房价的上升空间还是很大的。汉川商品房价格多年低走，但随着汉川经济开发区和新河经济开发区多家重点产业园的立项建设及厂房扩张，居民收入的增加、投资意识和消费观念的增强，旧房换新居的需求会越来越旺盛。南来北往的客商也会进一步拉动汉川当地的旅游、商业、服务产业的发展，汉川商业地产的利好前景也指日可待！

项目规划指标：

    宗地隶属新河经济开发区，毗邻武汉东西湖吴家山临空港经济区，五宗地块均位于华二路以南，新三路以西，华三路以北位置。汉川市主干道霍城大道、107国道、荷沙公路和即将开工的蔡甸快速通道均可直达项目现场，经霍城大道至汉川市中心仅5分钟车程。本项目属商住用地，规划方正，地势平坦。

项目前景分析

    ●  三面环路，占据三地交通经济咽喉要道

项目周边交通便利，属新河经济开发区的中心地带，项目三面临路——新三路、华二路、华三路，更可利用道路交通迅速直达汉川市中心、武汉东西湖区和蔡甸，是连接武汉、汉川、蔡甸道路交通和经济嫁接的中转要道，区位优势不可估量。

    ●  配套完备，满足项目未来居住人群生活需要

宗地整体地势平坦，周围风景优美，地块以西紧靠汉川市服装工业园区，园区附近有基础设施完备、配套齐全、生活气息浓厚的大型综合居住区，大型超市、医院、银行、学校一应俱全。

    ●  闹中取静，繁华交通与宜商宜居相得益彰

虽然项目三面临路，更地处汉川三大经济交通主干道的核心地段，但项目内部基本不受道路喧嚣的环境影响，居住氛围相当优渥。

    ●  需求旺盛，经济促进房地产市场的迅速崛起

近年来，汉川市工业经济快速发展，吸引了大量的外来人口来此置业。同时，汉川人均GDP和收入的稳步增长，要求改善住房条件的刚需人群也在不断增大。目前汉川还处于房地产启动的低洼，大型房地产项目仍是初始状态，区域的房地产发展空间巨大。新河区作为汉川三大人口聚集地，未来需求和升值潜力不可小觑。

    ●  事实说话，区域房价水平奠定未来发展潜力

项目片区商住房地产市场发展相对成熟，是除汉川市中心以外又一房地产经济增长区。周边楼盘金楚·汉正公寓、东方明珠、汉正古街、东欣佳苑均有不俗的销售业绩，房屋均价为3000元/平米左右。

    ●  投资利好，政府大力扶持确保项目顺利上马

   汉川政府大力推进产业招商，建立项目集中办公和结对帮扶制度，确保合同项目早开工、开工项目早建设、建设项目早投产。创业型城市经济风貌让“活力汉川 创业之都”的美誉名至实归。

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