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孝国土开P(2016)12 号地块块招商资料
作者:本站编辑  发布时间:2016-12-22 13:56:34  浏览次数:

 一、地块概况

地块位于孝感市规划纵1号路以东、环川路以南;东至三环印务,南至超前钢构,西至纵1号路,北至环川路。出让面积123783.3平方米,折合185.67亩。

二、地块规划指标要求

土地规划用途为住宅、商服用地;规划容积率不大于3.0;建筑密度不大于30%;绿地率不小于35%;土地使用权出让年期:商服用地40年、住宅用地70年;最高建筑限高:满足军用机场限高要求;

三、其他事项

1、本宗地块内各种管线及其埋藏物由竞得人负责解决;

2、本宗地块的进场、清场及围院等事宜均由竞得人负责解决;

3、该地块上涉及的城市排水箱涵,按照孝感高新技术产业开发区建设局《关于征询P(2016)12号地块上城市排水箱涵有关情况的函的回复》意见执行。该地块内城市排水箱涵应保留并维持其原功能。地块出让后如竞得人对排水箱涵进行改造,新设计建设的排水箱涵规模和排水口径必须大于或等于原排水箱涵规模和排水口径,改造费用由竞得人承担;必须待新排水箱涵建成通过验收投入使用后,才能拆除本宗地块上的旧排水箱涵;新排水箱涵建设前,须将改造设计方案报建设局和规划部门审核同意备案后才能施工建设。

4、本宗地块按照孝感市住房保障和房屋管理局《关于对孝国土开P(2016)12号地块保障性住房配建意见的复函》 [孝房管函(2016)76号]的要求,应配建保障性住房18567.50平方米,若建高层住宅,配建保障性住房不低于265套,且单套建筑面积控制在70平方米以内;若建多层住宅,配建保障性住房不低于310套,且单套建筑面积控制在60平方米以内。地块配建的保障性住房最终按规划局审批的容积率为依据核定实际配建面积和套数。配建的保障性住房建成后,无偿移交给市住房保障和房屋管理局所属的住房保障中心,产权归政府所有。

 

 

四、地块投资优势简析

项目南邻市政府及文化中心,是孝感政务、商务、商业、生态、文化、交通等十大中心,周边生活配套醇熟,一城繁华璀璨汇聚。站前商业广场、万豪酒店、巨幕影院、高端商超、国际高端写字楼、风情步行街、小学、中心、大学、银行、国际双语幼儿园等高端生活配套近在咫尺,近享一站式精彩生活。

宗地毗邻孝感市最大的生态公园——槐荫公园,家门口坐享稀缺城市绿肺,举步之间,切换城市繁华与自然。

地块位于董永路城铁总站东侧,毗邻孝感首席城市交通枢纽,孝汉双城无缝对接,畅享十分钟双城生活圈。同时畅享汉孝城际铁路、城铁站、市政道路构筑起的四通八达的交通路网,出行畅通无阻。

区域房地产开发市场成熟,景程湾流汇、铜雀台、温哥华等高端小区云集;孝汉城铁的开通带来人气的充分保障,随着孝感政务区的崛起,宗地的地理位置、高端的商业体验,将成就独一无二的新城市商圈,投资价值原始股,未来投资升值无限。

五、拍卖具体事宜

1、竞买申请时间:申请人可于2016年12月11日至2016年12月29日 (工作日),到孝感市文化路60号孝感市国土资源交易中心或孝感市公共资源交易中心四楼国土窗口向孝感市国土资源局提交书面申请。

2、竞买保证金时间及额度:交纳竞买保证金和提交竞买申请的截止时间为2016年12月29日上午10时。本宗地块的竞买保证金为人民币壹亿壹仟伍佰万元(小写:¥11500万元);

3、拍卖起叫价及增价幅度:本宗地块的拍卖起叫价为人民币贰佰壹拾万元每亩(¥210万元/亩),增价幅度为人民币伍万元每亩(¥5万元/亩);

4、拍卖时间及地点:本宗地块的国有建设用地使用权拍卖会于2016年12月30日上午10时在孝感市交通路169号孝感市公共资源交易中心举办。

六、联系方式和银行账户

1、孝感市国土资源交易中心

联系地址:孝感市文化路60号

联系电话:0712—2313866

人:谭先生   楚先生

2、湖北诚信拍卖有限公司

联系地址:武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦七楼

联系电话:027-85750506

人:郭先生

公司网址:www.hbcxpm.com

湖北诚信拍卖微信公众号:CX-PaiMai

3、银行账户

开户单位:孝感高新技术产业开发区财政局

行:中国农业银行股份有限公司孝感市交通西路支行

   号:17-493601040002585

 

 

湖北诚信拍卖有限公司

2016年12月12日

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