黄冈是武汉城市圈成员城市之一，南与鄂州、黄石、九江隔长江相望，东连安徽，北接河南，山清水秀，人杰地灵。距离武汉40公里，坐拥京九铁路、京九高铁、福银高速、沪蓉高速等交通大动脉，是国家重要的卫生城市，中国十佳宜居城市，也是湖北省继武汉人口第二多的城市。是武汉城市群中最具发展潜力的一个城市。

本宗地块紧邻全国最大的东坡文化主题公园，国家AAAA级风景区——遗爱湖公园。位于黄州科技经济开发区西侧，距离黄冈老城的商业中心仅3-5分钟车程，地理位置得天独厚。出则繁华，入则静谧，是黄冈高端项目的聚集之地。

1、地块区位：该地块位于黄冈市黄州区的遗爱湖畔，湖心路以南、浙城项目以西。黄州大道以北、遗爱湖东湖西岸。属黄冈市政府规划的市级商业核心区，坐拥城市主干道，10分钟对接城际，3公里直达老城，城心城际快速连接。

2、相关配套：与黄梅戏大剧院、纽宾凯五星级酒店比邻而居，与纽宾凯20万方商业综合体仅一街之隔。旺斯达国际双语幼儿园、黄冈市思源学校、东坡小学、黄冈中学、黄冈师范学院、大润发购物中心、黄冈市妇幼保健医院、各大银行金融机构等配套设施一应俱全。

3、地块参考规划指标：

注：具体规划指标以黄冈市自然资源和规划局出具的文件为准

4、区位图：

5、红线图：

6、地块优势分析：

（1）此地块位置优越，紧邻国家AAAA级风景区遗爱湖公园，环境优美。距离黄州老城商业中心仅3-5分钟车程，交通购物便利，地块周边各项配套设施完善。

（2）作为黄冈市政府规划的市级商业核心区，同时紧邻国家AAAA级风景区，此地块区域可比拟杭州西湖湖畔，集高端住宅、商业中心及文化中心为一体，区位优势不可比拟。

（3）由于沿遗爱湖地段地块的稀缺性，近几年来都没有该地段地块的推出。而本宗地块作为仅剩的一线临湖的地块，更是难能可贵、一地难求。

（4）周边高端项目集中，且基本建设完成，是已经成熟的高端项目聚集地。且地块土地平整，地块形状规整，易于设计、开发，投资风险较低。

7、地块现状和周边的照片

※温馨提示：本宗地块拟于近期出让，有意者请联系我公司索取资料及现场踏勘。

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