强制执行人国家税务总局武汉市税务局第二稽查局委托变卖人湖北诚信拍卖有限公司于2024年6月26日上午10时至7月11日上午10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）上对以下标的物进行公开变卖，现公告如下:

一、变卖标的物详情

武汉市洪山区虎泉街108号凯乐桂园二期9栋1单元28层2号房产，房屋建筑面积：81.93平方米㎡，房屋证载用途：住宅，使用权类型：出让，地类（用途）：城镇住宅用地，土地使用期限：2017-09-28起至2087-09-27。起拍价：955451元，竞买保证金：10万元。

变卖标的特别提醒：

1.标的物以现状进行变卖，变卖成交后按现状交付，有意者请亲自实地看样，强制执行人及变卖人不承担标的物瑕疵担保责任。

2.上述标的物为毛坯结构，水、电、物业费欠缴情况不详，所有费用由买受人自行查询并补缴，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

以上提醒请竞买人特别予以关注，并于开拍前自行至相关行政单位了解核实，一旦参与竞买视为了解本变卖标的物一切瑕疵及风险并自行承担。

二、标的展示及咨询的时间与方式

本标的在标的所在地进行展示，自2024年6月11日起至2024年6月25日（工作日的9：00-17：00）接受咨询，有意者可咨询变卖人，看房请发送短信（18064008858吴女士）预约。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、报名方式

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。竞买人须在中拍平台上实名注册，并线下联系变卖人办理竞买登记手续。

2. 竞买人须在2024年7月10日下午16：00时前将竞买保证金汇入如下账户：

户  名：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

账  号：10070200000000731

开户行：湖北银行股份有限公司武汉江汉支行

大额行号：313521010041

3. 如参与竞买时涉及到优先购买权、授权委托人或二人及二人以上共同购买的，应
4. 于开拍前三日（节假日除外）向变卖人提交合法有效的证明，经委托人确定后，方可认可相应资格。

四、变卖方式

1.本次变卖设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次变卖，公告期为15天，变卖期为15天，如有竞买人在变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前3分钟内如有人出价，则系统自动向后延时3分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。

五、特别说明

1. 变卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金在扣除变卖佣金后的剩余部分将转为成交价款，买受人应在变卖成交后10个工作日内支付剩余变卖尾款，变卖佣金为成交价的3.5%（已包含平台的软件服务费，软件服务费由变卖公司代缴）如买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，后续将按照相关规定追究其违约责任。

2. 买受人在缴纳全款后七个工作日内凭付款凭证及相关身份材料联系变卖人办理后续交易手续。

3. 标的物转让登记手续在买受人领取过户相应文书后自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

六、其他说明

1. 对本次变卖标的权属有异议者，请于2024年6月17日前与变卖人联系。被执行人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

2.与本标的物有关人员案件被执行人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本公告未尽事宜，以竞买须知为准，请竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖人发布的竞买须知。

八、联系方式

国家税务总局武汉市税务局第二稽查局：电话：027-86566587

联系地址：武汉市洪山区雄楚大街438号

变卖人咨询电话：湖北诚信拍卖有限公司

吴女士18064008858    付女士 15926478084

国家税务总局武汉市税务局第二稽查局

湖北诚信拍卖有限公司

 二〇二四年六月十一日