大美郧阳 活力新城

——郧阳滨江新城核心区2020 121、2020 122号地块介绍

一、郧阳区的概况

（一）城市概况

郧阳区，原名郧县，隶属于湖北省十堰市，2014年9月9日，中国国务院正式批复撤销郧县，设立十堰市郧阳区。郧阳位于十堰市西北部，面积为3863平方公里，约64万人口，下辖16个镇、3个乡。东北部与河南省淅川县相依，西南部与竹山县毗连，西部与陕西省白河县交界，西北部与郧西县相交，北部与陕西省商南县相接。

   （二）交通和发展情况

郧阳区区位优势明显，处于湖北、河南、陕西三大省份的交界处，优越的地理位置促进了交通的快速发展，近年来，郧阳区已经形成较为完善的交通系统。在公路建设上，福银高速、呼北高速、十天高速、G316国道、G242国道、S339省道等贯穿全境；以汉江、渚河两条流域为主的水路交通直达长江。2019年11月29日汉十高速铁路全线开通运营，武汉至十堰乘高铁的时间缩短到2个半小时；2016年武当山机场正式投入使用，十堰交通出行更加便捷。

根据《十堰市综合交通体系规划（2019—2035）年）》第一版方案中提到未来十五年十堰可能规划建成5条高铁线路——汉十西、十堰-安康、十堰-宜昌、十堰-南阳、十堰-洛阳。可以想象，未来无论是郧阳、主城双区之间，还是双区与国内其他地区，人员流动、商务交流等必将会越来越频繁。

（三）经济概况

根据省经信委、省统计局近日下发的《关于 2018 年度湖北省县域经济工作考核情况的通报》，2018年度郧阳区在全省31个三类县（市、区）中排名第8位，位次与上年保持不变，稳居第一方阵。2018年度三类县前8名分别为南漳、恩施、保康、丹江口市、麻城市、远安县、兴山县和郧阳区。在湖北省县域经济工作考核五大类指标中，郧阳区排位在前8 名的优势指标有2项，分别为：经济发展得分20.13第5名，活力后劲得分11.8，第2名。

二、郧阳区滨江新区及2020 121、2020 122地块介绍

（一）滨江新区的概况

滨江新区规划面积200平方公里，其中水域100平方公里，可建设用地100平方公里，规划期内近期建设用地60平方公里，远期建设用地40平方公里，规划总人口超过40万人。在区域上，滨江新区将形成"一江两湖四区六镇"空间发展新格局。

滨江新区紧邻高铁北站，十堰高铁北站位于张湾区水提沟村和龙潭湾村，高铁北站距汉江大桥15公里。

（二）宗地概况

 此次即将出让的郧阳2020 121、2020 122号两宗地位于十堰市郧阳区滨江新区十堰大道东侧、南面临十堰市医药卫生学校，2020 121号地块土地面积为34828.9平方米，2020 122号土地面积为41840.3平方米，合计76669.2平方米（约合115亩）。

宗地规划指标如下：商业服务面积占建筑总面积的比例小于或等于15%，其余详见宗地《规划设计条件》

（三）地块介绍

1、此次拟拍卖的两宗地块相邻，位于郧阳区滨江新城核心区，所处区域环境优美、配套设施日趋成熟、完善；

2、交通便捷、道路通达：

（1）距十堰市仅27公里，由十堰市区至郧阳滨江新区约30分钟车程；

（2）从“十堰东”高铁站开车至滨江新区13公里，约15分钟；

（3）距离十堰武当山机场31公里，约43分钟车程。

（4）地块区位交通：

►由十堰大道经汉江大道至郧阳城区5公里，约10分钟车程；

►至郧阳游客集散中心约1.4公里，约2分钟车程；

►十堰大道有公交站“市医药卫生学校”，有4路、5路、100路等公交经过，步行至地块仅5分钟。

3、周边教育资源丰富，学校云集：有十堰外国语学院（郧阳分校）、十堰医药卫生学校、十堰高新区思源实验学校、十堰郧山阳光书院及十堰高新区中心幼儿园、蔡家岭幼儿园等。

4、周边已有汉江画苑、海德公园等楼盘，生活氛围逐渐浓厚。

（四）地块优势分析

1、2018年省政府批准在郧阳经济开发区基础上设立省级高新区，主要涵盖郧阳区茶店和长岭两地。据了解高新区计划于2020年（今年）实现创建国家级高新区总目标，滨江新区核心区域的土地有较大的发展和升值空间；

    2、此地块紧邻十堰大道，开车往北至郧阳城区、往南至十堰市非常便捷，成为连接南北的交通纽带。

汉十高铁已于2019年底全线通车，连接西安到十堰的西十高铁也开始动工，届时，十堰将成为连接中东部城市和西北部城市的重要桥梁。

3、地块周边分布着众多优质的教育资源，可满足孩子从小学至高中一条龙的需求，好学校作为家庭购置房产的首选因素，具备不可替代的优势；近期获悉，十堰市政府已签订十堰市郧阳中学分校项目投资协议，学校位于茶店镇，占地214亩，预计建成后招生规模可达万人。

4、郧阳区滨江新区配套不断完善，房企也竞相入驻，不乏品牌企业（如卓尔智城、绿城控股、武汉利和集团）的青睐。区域内的房价正逐步向主城区靠拢，区域内整体均价达到5400元/M²,正在由房价洼地向价值高地转变。

未来郧阳区将建成宜人宜居新城区、绿色发展聚集区、城乡统筹示范区、转型发展示范区，环郧阳湖“三个一百”（在十堰生态滨江新区规划编制环湖核心区100平方公里建设用地、100平方公里水面、100平方公里生态绿地）区域，将成为宜居宜业宜游宜养的十堰城市后花园。

 此次地块将于2020年11月24日15时00分在十堰市郧阳区公共资源交易中心进行拍卖，有意者请联系我公司索取资料。

公司名称：湖北诚信拍卖有限公司

联 系 人：伍女士18064008879  

付女士18064008878  027-85779905

  联系地址：湖北武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦6楼

湖北诚信拍卖有限公司

2020年11月16日