“学校就在家门口”！

——孝昌县核心城区招拍挂（2020）20号地块介绍

一、孝昌县的由来和介绍：

孝昌历史悠久，始建于南朝刘宋时期，至今已有1550多年的建制史。南朝刘宋时期，宋文帝刘义隆的第三个儿子刘骏讨伐上年弑父篡位的长兄刘邵，夺得帝位。刘骏即位以后，改年号为“孝建”。为取信于民，巩固皇位，他大力倡行孝道，赏赐有孝行的人，并于孝建元年（454年）在安陆县东境、黾县（今河南省罗山县）南境置一新县，取名“孝昌”，以褒扬此地民风之淳朴、孝行之昌隆，自此历史上就有了孝昌县。

孝昌县，湖北省孝感市辖县，为武汉城市圈重要组成部分。东与武汉市黄陂区接壤，西接云梦县、安陆市，南邻孝感市孝南区，北靠大悟县、随州广水市。孝昌是对接孝感和武汉城市圈的新型产业基地，也是一座以“三河六岸”为特色的生态宜居孝城，国土总面积约1217平方公里，总人口约65.78万。

孝昌县交通发达，区位优势明显，京珠高速、107国道、京广铁路纵横南北，汉十高速、243省道、安卫铁路连接东西，是鄂东北承启南北、连接东西的重要交通枢纽。全县累计投入交通基础设施建设资金近6亿元，先后协调配合完成了京珠、孝襄高速公路孝昌段的建设任务；实现了乡镇到县城的半小时交通圈；硬化农村公路1411.2公里，实现了“村村通”；初步形成了以国道、省道为主骨架，通乡公路为干支线，通村公路为延伸的“两纵两横五循环”的大交通格局。

2019年，全县实现国内生产总值139.06亿元，规模以上工业增加值12.9亿元，社会消费品零售总额89.14亿元，财政收入17亿元。按可比价格计算，比上年增长6.0%。其中：第一产业增加值36.34亿元，增长3.5%；第二产业增加值26.42亿元，增长7.9%；第三产业增加值76.29亿元，增长6.7%。

孝昌县于2018年9月获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号，12月又被评为“中国最幸福感县市”。

二、孝昌县招拍挂（2020）20号地块介绍：

此次即将出让的孝昌招拍挂（2020）20号地块位于孝昌县（城区）融合大道以北，海川大酒店以西，土地面积为38438.5平方米（约合57.66亩），用途为居住兼容商业用地。四至范围：孝昌县融合大道以北、鸿翔路以东，汇通大道以南、北京路以西。地块规划指标详见下表：

<地块介绍>

1、此地块位于孝昌县花园镇，商业氛围浓厚，配套完善，附近有黄商孝昌购物中心及中心广场、孝昌孝武购物中心、龙凤广场,还有海川国际大酒店、万豪大酒店、威尔顿大酒店等酒店，由于区域人群较密集，各类食肆酒楼、便利超市应运而生；

2、交通便捷，道路顺畅：

（1）从孝感市行京港澳高速或北京路转京港大道可抵达孝昌县，约38公里；

（2）从武汉市行京港澳高速或福银高速可抵达孝昌县；天河机场至孝昌县约73公里。

  （3）地块区位交通：

A、乘坐市内公交巴士出行方便，有孝昌2路、4路等公交车途经北京路“海川酒店”站；B、开车从地块至扩建改造后即将重新营运的“孝昌花园火车站”约12分钟车程；C、开车至双峰山风景区约36分钟、至观音湖风景区约40分钟。

3、周边分布众多优秀教育、医疗资源：

（1）附近有孝昌县第一高级中学（湖北省示范高中）、孟宗中学、孝昌县第一初级中学、孝昌县实验小学及孝昌县卓宇寄宿等学校，小学至高中的教育配套一应俱全；

至孝昌县第一高级中学1.1公里，步行约15分钟；

至孝昌县第一中初级学800米，步行约10分钟；

驾车至孝昌县实验小学1.5公里，仅需6分钟。

（2）附近还有孝昌区第一人民医院，孝昌县中医院、孝昌泰康医院等多家医疗资源。

      4、该区域生活氛围浓厚，品牌地产商已陆续入驻。地块周边有孝昌碧桂园时代城、中紫金苑、孝昌颐德府、金港印象等楼盘。

区位图如下：

<地块优势分析>

1、按照《孝昌县城市总体规划》，人口及城镇化率预测2030年户籍人口将升至74.6万元，城镇人口将达到52.64万元，城镇化率达到70%，因此居住在孝昌城区的人口将不断增多，抢占城区优质土地资源尤为重要。

2、区位优势明显：此块地位于孝昌县花园镇，拥有孝昌中心城区各项配套带来的便利（交通、商业、教育及医疗等），适宜开发精品中、高端住宅房产。

3、附近孝昌碧桂园时代城、中顺紫金苑等前期发售的楼盘已于今年交楼，随着新入住的业主增多，人群聚集度将不断提高，逐步形成高品质生活圈。

4、孝昌县交通便捷程度升级，“孝昌花园火车站”经过扩建改造后，由原来的三等火车站升级为二等站，建成后成为信阳到汉口的中间站，预计每天车次至少30趟，将于2021年1月15日恢复运营。

5、此地块规整方正、体量不大，有利于资金的流转并产生收益。

<区域周边楼盘情况参考>

温馨提示：此宗地块拟出让时间为2020年12月，有意者请联系我公司索取资料。

联系人：冯女士 18064008875 伍女士18064008879  

付女士027-85779905 18064008878

公司地址：武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦六楼

湖北诚信拍卖有限公司

2020年11月4日