资讯中心
当前位置:首页 - 资讯中心 - 拍卖公告
湖北诚信拍卖公告(房产)
作者:本站编辑  发布时间:2018-04-13 09:00:36  浏览次数:

受委托,本公司定于2018年516日10:00时在本公司拍卖厅公开拍卖下列标的:

标的序号

拍卖标的

证载建筑面积

(㎡)

参考户型

参考价

(万元)

备注

1

汉阳区琴台大道820号宝安山水琴台3栋的3套住宅房产

8层1室

165.05

3室2厅2卫

231.5

毛坯、空置

2

7层1室

164.99

3室2厅2卫

231

毛坯、空置

3

6层1室

164.99

3室2厅2卫

231

毛坯、

4

武汉市江岸区三眼桥北路添乐花园商住楼9单元8层2室住宅房产

164.30

3室2厅2卫

188

空置

多处漏水、滴水

5

武汉市口区崇仁路口天恒商住楼5层1室住宅房产

122.11

2室2厅2卫

168

空置

6

武汉市黄陂区盘龙大道特8号宝安.山水龙城二期仁海墅3栋住宅房产

100栋

363.24

独栋别墅

700

毛坯、空置

7

95栋

400.78

独栋别墅

780

毛坯、空置

8

79栋

351.03

独栋别墅

680

毛坯、空置

意向竞买者应对照武汉市相关管理部门的规定自行审查其受让是否符合购房和贷款政策。因不符合政策规定条件参加竞买的而导致违约的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

意向竞买者如采取按揭贷款方式支付成交价款的,请自行联系银行或金融机构办理贷款手续。通过贷款资格预审的意向竞买者方能办理竞买手续。

采取一次性付款方式支付成交价款的竞买人在同等条件下有优先购买权

拍卖标的自公告日起至拍卖日前于标的所在地进行展示。有意竞买者,请与本公司联系查阅资料、现场查看标的,并按相关规定办理竞买登记手续。

联系地址及联系方式:

地址:武汉市江岸区台北一路26号中诚大厦六楼

电话:027-85750506

联系人:伍女士  13871526974

 

 

湖北诚信拍卖有限公司

○一八年四月十三日

一、拍卖规则

根据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则规定,湖北诚信拍卖有限公司对武汉市山水琴台、添乐花园、天恒商住楼及山水龙城等住宅房产拍卖特订拍卖规则如下:

一、各拍卖标的详细情况见拍卖标的备注说明。

二、本次拍卖采取一次性付款方式支付成交价款的竞买人在同等条件下有优先购买权

三、拍卖标的的建筑年代、建筑面积等情况均以证载为准,本公司对拍卖标的的介绍、参考户型等说明均作为意见供竞买人参考,敬请竞买人在竞拍前对竞拍标的物仔细审验,本公司不承担瑕疵担保责任。

四、凡单位参加竞买者应持其单位有效身份证明,法定代表人授权委托书及其身份证明和委托代理人身份证明;个人参加竞买者持本人身份证明在规定时间内按规定交纳竞买保证金,办理竞买登记手续。

意向竞买者应对照武汉市相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合购房政策,自行在竞买前前往相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。意向竞买者一旦办理竞买登记手续即表明其已确认其符合相关限购政策要求,能办理房产相关手续。因不符合购房资格参加竞买而导致违约的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

意向竞买者如采取按揭贷款方式支付成交价款的,请自行联系银行或金融机构,按申贷银行或金融机构的要求提交相关资料,进行贷款资格预审。通过贷款资格预审的意向竞买者方能办理竞买手续。

五、竞买保证金:详见各拍卖标的备注说明。

六、买受人交纳的竞买保证金,扣除拍卖佣金后的部分可冲抵成交价款;未成交的竞买人在拍卖会结束后凭本公司单据归还号牌,本公司将于五日内全额无息退还竞买保证金。

七、凡参加拍卖会的竞买人,一经举牌应价,即表明已接受拍卖标的之一切现状,认可本公司拍卖业务规则和本拍卖规则,并对自己的行为负责。

八、拍卖采取由低往高的增价方式,增价幅度由拍卖师当场宣布,竞买人举号牌则表示应价。当拍卖师就最高报价连报三声而无其他竞买人再举号牌加价时,击槌以示成交。

优先购买权人在同等条件下享有优先购买的权利。当拍卖师就最高报价连报三声而无其他竞买人再举号牌加价时,拍卖师就该价位询问该标的的优先购买权人,优先购买权人表示接受该价位而最高应价者表示不再加价的,则拍归优先购买权人;优先购买权人表示接受该价位而最高应价者表示继续加价的,最高应价者可继续加价,优先购买权人就最高应价未作表示或表示放弃时,则拍归最高应价者。

九、拍卖标的均设有保留价。如果最后叫价达不到保留价,拍卖人有权宣布拍卖不成交,收回拍卖标的。

十、拍卖标的的买受人,应当场与本公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。

十一、拍卖成交价款的支付方式和期限及拍卖成交标的移交:

(一)买受人一次性支付拍卖成交价款的,须在拍卖成交之日起五日内向本公司支付全部成交价款;以按揭贷款方式支付拍卖成交价款的,须于三日内按申贷银行的具体要求提交按揭贷款材料,办理按揭贷款手续。在申贷银行通过贷款审批确定贷款金额后三日内向本公司支付首付款(额度不得低于申款银行核定的首次付款比例),申贷款项在抵押房产他项权证办理完毕后由申贷银行直接向委托人支付。

(二)在买受人成交价款全部付清之日起五日内,拍卖标的由委托人向买受人移交。拍卖标的移交日当月及之后的物业等相关费用由买受人承担,之前的费用由委托人承担。

(三)各拍卖标的办理过户手续过程中所涉及的各项税、费,由委托人、买受人按国家有关规定各自承担;办理按揭贷款手续过程中所涉及的各项费用,全部由买受人承担。

十二、拍卖成交后买受人应向本公司支付拍卖佣金。佣金比例:山水琴台房产(标的序号:1-3)、添乐花园房产(标的序号:4)、天恒商住楼房产(标的序号5)按拍卖成交价的3.5%收取;山水龙城房产(标的序号:6-8)按拍卖成交价的3%收取。拍卖佣金直接从买受人交纳的竞买保证金中扣除。

十三、买受人如未按约定支付成交价款和拍卖佣金、未按约定办理买受房产的过户及按揭贷款手续的,本公司视同买受人违约,其已交纳的竞买保证金将不予退还,并转请委托人追究买受人的法律责任。

拍卖成交后,因国家相关政策调整等不可抗拒原因导致买受人不能办理房产权证过户或按揭贷款无法办理而导致拍卖标的未实际成交的,则各方责任互免,本公司仅退还原买受人已支付的成交价款拍卖佣金

十四、标的介绍、公告、招商资料所示房地产面积,在办理过户过程中与房地产部门所示面积有差异时,以房地产部门实际办证的面积为准,不影响或改变已拍卖的成交价格。

 

 

 

 

湖北诚信拍卖有限公司

一八十三

 

二、拍卖标的

(一)拍卖标的:武汉市汉阳区琴台大道820号宝安山水琴台3栋的3套住宅房产

1、拍卖标的基本情况及参考价

标的序号

房号

房屋所有权证号

证载面积

(m2

参考户型

保证金

(万元)

参考价(万元)

现状

1

8层1室

武房权证阳字第2014005025号

165.05

3室2厅2卫

20

231.5

毛坯

空置

2

7层1室

武房权证阳字第2014005030号

164.99

3室2厅2卫

20

231

3

6层1室

武房权证阳字第2014005037号

164.99

3室2厅2卫

20

231

2、权属资料:《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》

3、山水琴台小区概况:

山水琴台小区依托汉江,东望赫山户外公园,西邻345亩国家级体育公园,位于汉阳琴台大道与赫山路交汇处,距王家湾核心商圈仅三分钟车程,经知音桥直通汉口。小区整体建成于2012年,楼栋总数为6栋,总户数为829户,容积率为2.8,绿化率为47%,物业费为2.45元/平米/月。乘坐556、575、579、604、710、596、720、222、208、204、597、585、803、708路在赫山路站下车走400米左右可到达。

小区内部环境典雅幽静,绿化多,周边配套齐全,物业管理完善,房屋楼层分布均匀,视野宽广,一线看江,可谓闹中取静,兼得都市便利与生态人居环滨江豪宅。

(二)拍卖标的:武汉市江岸区三眼桥北路添乐花园商住楼9单元8层2室房产

1、拍卖标的基本情况及参考价

标的序号

房屋所有权证号

证载面积

(m2

参考户型

保证金

(万元)

参考价(万元)

现状

4

武房权证字市第2006009109号

164.30

3室2厅2卫

20

188

空置

瑕疵告知

房产房顶已出现多处严重漏水和明显滴水,导致房顶、楼面以及装修全部毁损;地面、墙面、门窗等维护较差。

2、权属资料:《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》

3、添乐花园商住楼概况:添乐花园建成于1996年,东临三眼桥北路,与三眼桥小学隔路相望,地段优越,交通方便,生活配套成熟,医疗教育金融等完善。

      

标的拍卖参考价相对于区域二手房挂牌价格优势明显,处于极低的区间;在拍卖参考价的基础上再考虑房屋修缮成本后,标的价格仍有较大的价值空间;

(三)拍卖标的:武汉市硚口区崇仁路口天恒商住楼6单元5层1号房产

1、拍卖标的基本情况及拍卖参考价

标的序号

房屋所有权证号

证载面积

(m2

参考户型

保证金

(万元)

参考价(万元)

现状

5

武房权证硚字第2006002705号

122.11

2室2厅2卫

20

168

空置

2、权属资料:《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》

 

3、天恒园商住楼概况:

       

天恒园商住楼约建成于1993年,位于崇仁路与沿河大道交汇处,毗邻硚口汉江江滩。

区域交通和周边生活配套成熟,教育配套完善。

标的拍卖参考价相对于区域二手房挂牌价格优势明显,处于极低的区间,性价比较高。

(四)拍卖标的: 武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道特8号宝安.山水龙城(中国院子)二期仁海墅的3栋别墅房产

1、拍卖标的基本情况及拍卖参考价

标的序号

栋号

房屋所有权证号

证载面积

(m2

参考户型

保证金

(万元)

参考价(万元)

现状

6

仁海墅100栋-1-2层

武房权证黄字第2013018355号

363.24

独栋别墅

50

700

毛坯

空置

7

仁海墅95栋-1-2层

武房权证黄字第2013018346号

400.78

50

780

8

仁海墅79栋-1-2层

武房权证黄字第2013018327号

351.03

50

680

2、权属资料:《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》

3、山水龙城(中国院子)概况:中国院子是中国宝安集团旗下宝安地产2004年倾心打造的山水生态高端别墅项目,连续获得“中国十大高端别墅”等多项荣誉,一期以山地联排别墅、山地叠拼别墅和少量联排别墅为主,二期为独栋别墅。

     

中国院子位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区8号,紧邻中环线、武汉大道,快车道可通达武汉三镇和天河机场。

盘龙城板块经过近十年的发展较为成熟,各项配套设施一应俱全,交通便捷度较高。小区入住率较高,生活氛围逐渐浓厚;同市区楼盘相比,在中国院子可享受宁静、低密度的居住空间,还可享受几大生态公园带来的利好,适合追求生活品质的高端人士居住。 

拍卖的3套别墅位于仁海墅区(半山处),均为独栋别墅,保养良好,为空置毛坯状态。此类340-400平米的独栋别墅已基本售馨,资源稀缺,买少见少。拍卖参考均价约19400元/ m2,与周边独栋别墅房产相比有明显的价格优势。

 

 

上一篇: 武汉轨道交通6号线一期广告经营权拍卖公告
下一篇: (成交)匠心城·瑞安街物业租赁使用权和物业管理权延期拍卖公告

版权所有 湖北诚信拍卖有限公司 联系电话: 027-85761821 QQ:3404662470

地址:江岸区台北一路26号中诚大厦2楼 鄂ICP备05002101号 技术支持:捷讯技术